Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 14.12.2023/Pykälä 56

Tekla 14.12.2023 § 56  

266/10.00.02/2023  

Valmistelija Vs. tekninen johtaja Mikko Hiltunen

 puh. 040 628 0550

 etunimi.sukunimi@luumaki.fi

Vallikoti on aravarajoitettu kohde, joka on perinteisesti käsitelty muista kunnan omistamista vuokra-asunnoista erillisellä päätöksellä, koska Vallikodin vuokrataso välitetään myös kunnanhallituksen vahvistet-

tavaksi toimitilavuokraksi. Menettely perustuu Luumäen kunnan ja

Eksoten tekemään sopimukseen, joka on nykyisin siirtynyt kunnan ja

Etelä-Karjalan hyvinvointialueen väliseksi sopimukseksi. Vuokrasopi-

muksessa rakennuksen toimitiloihin kohdistuva neliövuokra on sidottu yhdenmukaisena asuntoihin sovellettevaan neliövuokraan. Vallikodin vuokran tarkastaminen on tehty 1.3.2023 ja hinnaksi on määritetty 8,7 €//m²/kk.

Vuokran tarkastaminen on tehtävä myös tulevalle vuodelle. Viimeisen vuoden aikana lainanlyhennyksen korosta aiheutuneet euromääräiset kustannukset nousevat noin 30 %. Hoitomenovuokran suuruus kasvaa rakennuksen ja koneiden ikääntyessä. Tästä johtuen on arvioitu, että ensi vuonna joudutaan ostamaan mm. asiantuntijapalveluita kiinteistön tulevia hoitotoimenpiteitä varten. Samassa yhteydessä on myös valmistauduttu tarvittaessa uusimaan kiinteistön koneita ja laitteita.

Laskennallisesti neliövuokra pitäisi saada korottettua 10,76 €/m²/kk.

Tämä tarkoittaisi yli 20 % nousua verrattuna tämänhetkiseen vuokraan. Vuokran nostaminen kerralla tähän tasoon ei ole mahdollista. Etelä-Karjalan hyvinvointialueen kanssa tästä on keskusteltu ja vuokrataso nostetaan 9,50 €/m²/kk.

Esittelijä Vt. tekninen johtaja Hiltunen Mikko

Ehdotus Tekninen lautakunta päättää Vallikodin asuntojen vuokraksi 1.3.2024 alkaen 9,50 €/m²/kk.

Edelleen lautakunta tiedottaa päätöksestä kunnanhallitusta Vallikodin toimitiloja koskevan vuokran tarkistamiseksi.

Päätös Ehdotuksen mukaan.