Kunnanhallitus
Pöytäkirja 19.02.2024/Pykälä 20

Khall 19.02.2024 § 20  

70/00.02.00/2023  

Valmistelija Vs. tekninen johtaja Mikko Hiltunen

 puh. 040 628 0550

 etunimi.sukunimi@luumaki.fi

Luumäen kunnan valtuuston kokouksessa 11.12.2023 jätettiin valtuustoaloite. Valtuustoaloitteen jätti Timo Ahola ja ehdotti, että vanha hyvinvointiasema purettaisiin vain osittain.

Vs. Tekninen johtaja Mikko Hiltunen tilasi Raksystem Insinööritoimisto Oy:ltä aloitteeseen vastineen. Vastine valmistui helmikuun alkupuolella 2024.

Karkeasti rakennuksesta jätettäisiin itäpäädyn 2-kerroksinen osa käyttöön ja muuten rakennus purettaisiin. Kyseisiä tiloja on remontoitu jokunen vuosi sitten ja tällä hetkellä yläkerta on fysioterapian ja toimintakeskuksen käytössä. Alakerran tiloja Etelä-Karjalan hyvinvointialue käyttää tarvittaessa, mutta eläinlääkinnän tilat ovat  käytössä kokoaikaisesti.

Lausunnon mukaan vähintään on tehtävä seuraavat toimenpiteet:

-          Ulkoseinärakenteiden rakentaminen kokonaisuudessaan purettavalle linjalle, sisäpihan puolelle.

-          Sokkelirakenteen ja välipohjarakenteiden liittymäkohtien muutostyöt seko osittaiset uudet kantavat sokkelirakenteet

-          Vesikaton muutostyöt sekä yläpohjarakenteiden muutostyöt

-          Ulkopuoliset muutostyöt

-          Ikkunoiden uusimistyöt

-          Sisäänkäyntikatosten muutostyöt

-          Ilmavaihtokoneiden sijoittaminen ja ilmanvaihdon rakentaminen uudestaan

-          lämmönjako jouduttaisiin rakentamaan uudestaan

-          Vesi -ja jätevesiviemärit tulevat Marttilantien suunnasta, joten vaatii myös toimenpiteitä

-          Kellarikerroksen saneeraustyöt, jos niitä meinattaisiin hyödyntää tulevaisuudessa

Lausunnossa annetun kustannusarvion mukaan hinta olisi 900 000 € alv 0 %. Huomioitavaa on, että kustannusarvio on täysin suuntaa antava. Todeta voi, ettei kustannukset ole ainakaan yhtään pienemmät kuin annettu kustannusarvio.

Rakennuksen osittainen purkaminen on rakennusteknisesti mahdollista toteuttaa. Tehtävät toimenpiteet eivät täysin poista rakenteissa olevia vaurioiden ja epävaikutuksien vaikutusta sisäilmaan. Riskinä on, että sisäilmanongelmat jatkuisivat kohteessa vaikka yllä mainitut toimenpiteet suoritettaisiin. Kokonaistaloudellisesti osittainen purkaminen on epäedullinen vaihtoehto.

Esittelijä Kunnanjohtaja Alaheikka Risto

Ehdotus Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto merkitsee asiassa annetun selvityksen tietoonsa saatetuksi ja toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi.

Päätös Ehdotuksen mukaan.