Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 23

Ympla 28.05.2025 § 23  

24/10.02.02/2025  

Valmistelija Rakennustarkastaja Antti Tuuva
 puh. 040 770 8851
 etunimi.sukunimi@luumaki.fi

Luumäen kunta pyytää lausuntoa Kivijärven rantaosayleiskaavan sekä Luumäen rantaosayleiskaavan muuttamisen kaavaehdotuksesta. Kaavoitushanke on alkanut Luumäen kunnanhallituksen 17.2.2025 § 23 päätöksen mukaisesti.

Kaavamuutoksella on tarkoitus muuttaa voimassa olevan yleiskaavan mukaisen rakentamattoman rakennuspaikan sijaintia. Kaavamuutoksella on tarkoitus siirtää kolme rakennuspaikkaa Kivijärven Salosaaresta saman kiinteistön Ala-Kivijärven Tynkäniemeen.

Esittelijä Rakennustarkastaja Tuuva Antti

Ehdotus Ympäristölautakunta näkee kaavamuutoksen yleiskaavan tavoitteita tukevana muutoksena.

Rakennusoikeuden siirto Kivijärven Salosaaresta Ala-Kivijärven Tynkänimeen on perustelua, koska Salonsaari on verrattain syrjäinen, erämaatyyppinen saari, jonne ei ole tieyhteyttä. Tynkänimen alueella rakennuspaikat sijoittuvat olemassa olevan tieverkon ja asutuksen yhteyteen, jossa alueen saavutettavuus on oleellisesti Salosaarta parempi. Siirrettävien Salonsaaren rakennuspaikkojen edustan vesialue on matala, kivikkoinen ja ruovikkoinen, mikä vaikeuttaa rakennuspaikkojen käyttöä ja rakentaminen johtaa vesialueen luonnonolojen muutokseen.

Alkuperäisessä kaavassa kiinteistön Kivijärveltä kertyvää rakennusoikeutta ei voitu osoittaa Ala-Kivijärvelle, koska kysymyksessä on kaksi eri aikoina laadittua kaavaa.

Päätös Ehdotuksen mukaan.