Kunnanhallitus
Esityslista 09.11.2026/Asianro 199

Khall 9.11.2026    

78/10.02.02/2026  

Valmistelija 

 Tekninen johtaja Mikko Hiltunen

 puh. 040 628 0550

 etunimi.sukunimi@luumaki.fi

Kaavaluonnos on ollut nähtävillä ja kaavamuutoksessa mukana olevat kiinteistöt:

Ison Rapsalon alue tila Kallioharju 441-441-3-3

Voimassa olevassa yleiskaavassa tilalle on osoitettu 3 lomarakennus-paikkaa.

Alueen olosuhteet muuttuneet alkuperäisen yleiskaavan laatimisen jälkeen.

Koko saareen on rakennettu siltayhteys ja kattava yksityistieverkosto.

Tilan eteläisen rakentamaton lomarakennuspaikka on jäänyt maastollisesti todella vaikeaan jyrkkään rinteeseen uuden yksityistien ja rannan väliin.

Siirretään rakennuspaikka pohjoisempaan Mustalahden puolelle.

Siirretään sama tilan 2 RA korttelia pohjoisemmaksi maasto- ja luonnon-olosuhteiden perusteella. Tämä vastaa myös paremmin jo rakennettua tilannetta.

Herajärven alue tila Töyrylä II 441-428-2-42

Siirretään rakentamaton lomarakennuspaikka maastollisesti parempaan kohtaan saman tilan alueella. Nykyisen rakennuspaikan rannan edessä on laaja ruovikkoalue ja rakennuspaikka itsessään on suomaastoa. Siirtokohteen maaperä on paremmin rakennettavaa ja rannan edessä ei ole ruovikkoa.

Naarajärven pohjoispuoli tilat Mäntylä I 441-438-1-96 ja

Koivuranta 441-438-1-104

Rakennuspaikka on lohkottu hieman tulkinnanvaraisesti kaavaan nähden.

Siirretään rakennuspaikka vastaamaan kiinteistörajoja.

Muutetaan lisäksi rakennuspaikan käyttötarkoitus vastaamaan nykyistä luvitettua tilannetta eli vakituisen asumisen paikaksi (A).

Naarajärven pohjoispuoli tila Rantanen 441-438-1-84

Siirretään rakentamaton ei omarantainen lomarakennusoikeus ja rantasauna käytettäväksi maanomistajan toisella tilalla Mäntyniemi 441-438-1-50.

Naarajärven eteläpuoli tila Mäntyniemi 441-438-1-50

Siirretään tälle tilalle rakennusoikeus vakituisen asumisen paikkana.

Naarajärven eteläpuoli tila Kanervala 441-438-1-77

Muutetaan rakennuspaikan käyttötarkoitus loma-asumisesta vakituiseen asumiseen saadun luvan perusteella.

Voimassa olevat kaavat kaavamuutosalueilla;

- Isossa Rapasalossa on voimassa Kivijärven osayleiskaava vuodelta 1999.

- Muilla alueilla on voimassa Luumäen rantaosayleiskaava vuodelta 2004. Molemmat yleiskaavat on laadittu oikeusvaikutteisina.

Kaavaluonnoksen lausunnoissa vaadittiin täsmentämään kaavaselostusta rakennuspaikkojen siirtojen perusteluista, rakennuspaikkojen mitoittamisesta ja perusselvityksistä. Kaavaselostusta on lausuntojen mukaisesti päivitetty vaadituilta osilta. Muuten kaavasta ei ollut huomautettavaa lausunnon antajilla.

Esittelijä 

Ehdotus 

Päätös